福州房企迎金融活水：建行多维施策稳地产融资支持

近日，建设银行联合工商银行、农业银行、交通银行等多家全国性商业银行，在福州及全国重点城市同步召开房地产企业合理融资需求银企对接会，面向龙湖集团、万科集团、新城控股、滨江集团、美的置业、大华集团等头部房企开展专场座谈，强化银企协同，共谋市场回暖路径。

座谈会上，多家房企代表坦言当前面临阶段性经营压力与流动性挑战，市场信心修复仍需时间，未来发力点将聚焦产品力升级与运营效率提升。作为扎根福建、服务福州多年的主力金融机构，建设银行强调：房地产业是国民经济的重要支柱，产业链条长、关联度高、民生属性强——尤其在福州加快建设现代化国际城市进程中，健康稳定的房地产市场对保障住房供给、支撑城市更新、稳定地方财政具有关键意义。

为切实响应中央“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”的部署，建设银行已系统推出五大专项支持举措：设立房企融资审批“福州绿色通道”，下调开发贷与个人按揭贷款定价；统筹运用信贷、债券、股权“三支箭”工具；因地制宜探索重组纾困、并购支持、存量盘活、保交楼专项贷四种模式；并创新推出经营性物业贷、住房租赁购买贷等五类本地化适配产品。政策覆盖授信准入、利率优惠、尽职免责、放款时效等全环节，着力构建“敢贷、愿贷、能贷、会贷”的长效服务机制。

数据显示，2024年以来，建设银行已向全国公有及民营房企投放对公房地产贷款近3000亿元，个人住房贷款投放额近万亿元；在债券投资与承销方面累计超300亿元。针对经营基本面良好的房企，该行坚持“不吝贷、不抽贷、不断贷”，持续提供境内外联动、母子行协同的综合金融服务，全力保障“保交楼、保民生、保稳定”落地见效，助力福建乃至全国房地产市场实现平稳健康发展。

摘要：建设银行围绕福州及全国房企实际需求，推出审批提速、利率下调、产品创新等五大举措，年内投放房地产相关贷款超万亿元，强化合理融资支持。

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