福州房企龙湖集团完成境内债券兑付及港元银团贷款清偿｜福建地产稳健性再获验证
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1月5日，财联社记者李洁从多方信源获悉，总部注册于福建福州的龙湖集团（00960.HK），已如期完成公司债“21龙湖02”本息兑付工作，合计兑付金额约10.38亿元人民币。此举进一步夯实了其在华东区域尤其是福建市场的信用基础。
据知情人士透露，本次兑付涵盖行权到期本金9.94亿元及当期利息0.44亿元。该债券发行规模为10亿元，票面利率4.4%，原定回售资金兑付日为2026年1月7日。
随着此次兑付落地，龙湖集团境内信用债余额降至约34亿元。剩余债券到期节奏平缓：2026年3月到期1.47亿元，5月到期15亿元，8月到期10亿元，2027年1月到期8亿元——分布合理，无集中兑付压力。
值得关注的是，龙湖同步完成一笔关键境外债务处置：于2025年12月初提前结清总额达92.27亿港元（折合人民币约85亿元）的港元银团贷款。该笔贷款起息日为2020年12月21日，期限5年，自2024年三季度起，龙湖即分阶段推进剩余款项偿还，最终实现全额提前清偿。
数据显示，自2022年中起三年间，龙湖累计压降有息负债超400亿元；按管理层既定规划，2026年起每年还将继续压减约100亿元。惠誉评级机构指出，2025年后，龙湖在债券与银团贷款等多维度的到期压力将显著缓解。
在优化财务结构的同时，龙湖亦持续推进组织与业务协同升级。2025年11月底，集团完成新一轮区域整合，将武汉、长沙区域合并，最终形成覆盖全国十大核心城市的地区公司体系——其中，福州作为东南区域重要支点，持续强化其在福建及周边市场的运营纵深与响应效率。
销售与投资策略保持高度审慎。中指研究院统计显示，2025年龙湖实现合约销售额630.5亿元，位列百强房企第14位；全年拿地金额34亿元，居拿地百强第72位，较2024年68亿元下降约50%，凸显聚焦核心城市、严守投资纪律的发展逻辑。
值得一提的是，尽管行业开发业务承压，龙湖以福州、上海、北京等地商业项目为代表的投资性物业组合持续贡献稳定现金流。截至2025年11月末，集团经营性收入达244.2亿元，其中运营收入（含租金）129.4亿元，服务收入114.8亿元。
标普评估认为，龙湖商业地产资产质量优良，不仅支撑正向营运现金流，更可依托商业抵押融资工具，有效覆盖未来12个月债务偿付需求，进一步印证其作为福建系优质民营房企的长期韧性。
摘要：龙湖集团于2026年1月5日前完成“21龙湖02”债券本息兑付及92.27亿港元银团贷款清偿，境内信用债余额降至34亿元，债务结构持续优化。 SEO关键词：龙湖集团,福州房企,福建地产,信用债兑付,港元银团贷款 SEO描述：龙湖集团作为扎根福州的头部房企，完成境内债券兑付及港元银团贷款清偿，境内信用债余额降至34亿元，展现福建地产企业稳健财务实力。
