1月9日彭博报道万科制定债务重组计划，距离违约近在咫尺

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《星岛》记者秦亦深圳报道

1月9日，彭博进行了报道，报道中称，万科正在接受官方的指导，在此过程中制定整体债务重组计划，而万科作为一家大型房企，距离债务违约已经非常接近了，近在咫尺。

消息人士称，报道借助其说法指出，近期万科收到官方下达的指示，指示要求公司务必尽早弄清楚债务状况，并且要尽快拿出重组的方案。上述这种情况存在着变化的可能性，而且万科的重组计划在交付给债权人进行表决之前，是需要先得到有关部门的同意的。

针对未违约的少数中国大型房企，万科是其中之一，若推行债务重组计划，2025年底其升级的债务危机将跨入新阶段。境内公司一旦步入债务重组，通常不再逐笔单独对到期债务兑付，而是同全体债权人探寻含债务打折项的整体答案。如此情形下，存续债务一般被视作违约发生。

1月7日之前，万科还在为银行贷款延期付息这件事，以及境内公司债展期工作，付出努力。

路透社有这样的报道，称万科已经和包含中国银行在内的国内贷款机构签订了协议，该协议把原有的季度付息方式做了调整，变为按年付息，与此同时，未来几个月的同类应付利息能够推迟到2026年9月进行支付。

在这同一时段，具备雄厚实力的万科正在紧锣密鼓、马不停蹄地推进三笔于境内进行公开售卖的债券的展期协商那一系列繁杂工作。于此之中，被称作“21万科02”的债券，其召集人乃是中信证券，该证券将于元月十四日召开债券持有人会议，这笔债券所剩余的金额为十一亿元，原本按照规定的行权日期是二零二六年一月二十二号。

还有两笔等着展期的债券，它们都是中期票据，一笔是“22万科”，另一笔也是“22万科”，前一笔余额是20亿元，后一笔余额是37亿元，它们的票面利率都是3%。需要留意 的是，这两笔债券在2025年12月的时候，先后召开了持有人会议，然而那时提出的展期方案，都没有得到通过。

于计划方向上来看 在1月21日上午10点的时候 “22万科”会再次举行持有人会议 按预期安排 1月21日下午3点 “22万科”的持有人会议又会召开 。

万科两笔中票将同日召开持有人会议

注意啦，要留意的是，由于遭受重组预期的影响，万科在境内的外债展现出很不一样的走势。

1月9日的下午时分，在境内债里面，“22万科06”的涨幅超过了7%，“22万科02”的涨幅超过了5%，“23万科01”以及“21万科06”的涨幅超过了3%；“21万科04”的涨幅接近3%，“22万科04”的涨幅超过了2%；而其美元债的报价一度下降到了12/14，之后又回升到了14/16 。