1月5日全国首只REITs主题基金在厦门设立，规模55亿期限10年

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1月5日，有一个名为“圆信基石（厦门）基础设施不动产股权投资基金”的基金，它的目标总规模是55亿元，此基金在厦门正式设立了。

1月5日，有一只目标总规模55亿元的基金，名为“圆信基石（厦门）基础设施不动产股权投资基金”，该基金在厦门正式设立，这只基金是全国首只，由地方政府引导设立的REITs主题基金，同时，它也属于这种创新实践呀，是金圆集团积极响应国家深化金融供给侧结构性改革的号召，落实厦门投融资体制改革，服务城市能级跃升的那种创新实践。 。

这笔基金的目标总规模是55亿元，它的期限为10年，会着重投向上市REITs项目，其目的在于达成“长期投资压舱石、生态协同黏合剂、产业聚合连接器”这三大价值引领 。

身为金圆集团核心成员单位的圆信永丰，在REITs投研领域，也有着深厚的实力，公司把在权益投资领域积累的，“宏观 - 中观 - 微观”分析框架，迁移到REITs研究领域，凭借“三位一体”投研逻辑，精准锁定资产核心价值，给公司旗下资管产品的投资过程，提供区域、行业、宏观等方面的投研建议，稳固REITs投研专业基础，公司为了在REITs投研领域，实现早布局、深耕耘，于2024年，组建专门的REITs投资部门，还组建了专业队伍。与此同时，公司打造了“REITs投研系统”，着手组织构思并构建起REITs投研框架以及体系，其覆盖范围包含77只上市REITs标的，收集汇总的数据超过10万，具备实现大类资产横向对比、行业项目分类分析判断、底层资产动态追踪、估值模型反复更新优化等全方面赋能的能力，从而为投资决策给予坚实的数据支持 。

于REITs投资赛道布局范畴，圆信永丰深度地与金圆集团协同合作，参与集团所搭建的“资产创建，资产孵化，REITs上市，REITs投资”全链条体系，着重去打造产触共生生态圈。公司旗下的资管产品，先是采用战略配售方式，投资了具有全国首单性质的农贸市场 REITs，也就是华威农贸市场 REIT，接着又投资了全国首单总部型科技创新产业园 REITs，即首农产业园 REIT，随后还投资了全国首批 2 单数据中心 REITs，分别是万国数据 REIT 和润泽科技数据中心 REIT 等项目，并且系统地梳理了一批优质资产，这些资产权属清晰，预期收益稳定。

展望未来，圆信永丰基金称，随着商业不动产REITs试点不断扩容，其倚仗专属投研数据库的特别优势以及成熟投资经验，精确抓取万亿级商业不动产存量盘活机会，持续拓展投资界限、深化专业本领，为投资者持续分取资产长期增值红利。