福州2026年重点片区集中推介：六大核心板块+六宗优质地块+三宗带建商服用地

【金色港湾资讯网为您推荐阅读】

产城融合、配套完善、地铁直达——福州正以系统性空间谋划，加速推进城市品质跃升与产业能级提升。

27日，福州市自然资源和规划局在市房地产产业高质量发展座谈会上正式发布2026年度重点推介片区及地块清单。此次布局紧扣“东进南下、沿江向海”城市发展主轴，涵盖鼓楼、台江、仓山、晋安四城区，共推出六大重点开发片区、六宗招商导向型住宅及商服用地，以及三宗位于福州老城核心区的带建筑物出让特色商服地块，全面激活存量资源、强化功能承载、推动产城协同。

仓山奥体片区。记者 包华 摄

六大片区：全域覆盖、地铁成网、生态宜居

所有推介片区均实现地铁线路通达，并统筹产业导入、生态营造与居住升级，体现福州“精明增长”的空间治理思路。

仓山区占据半壁江山，两大片区尤为突出：奥体片区占地超1000亩，毗邻海峡奥体中心与飞凤山奥体公园，地铁5号线东岭站近在咫尺；南湖片区地处三江口核心，可开发面积达1600亩，作为福州火车南站综合交通枢纽东侧门户，将打造集高端产业集群、品质社区与滨水生态于一体的产城融合示范样板。

义序产业园片区位于南台大道西侧，一期约300亩，依托滨海快线优势，规划建设高标准厂房，致力成为福州集约用地与产业升级的市级标杆。

鼓楼怡山片区近100亩，东接西禅寺与华润万象城，人文底蕴深厚、商业氛围浓厚，地铁4号线站点加持，教育医疗等配套成熟完备。

台江区螯峰东片区逾150亩，坐拥光明港公园生态本底，紧邻万达广场、鳌峰广场等成熟商圈，亦由地铁4号线串联。

晋安新华文化城片区约100亩，地处福新中路北侧、晋安河东岸，双地铁交汇，滨水资源优越，生活服务设施齐全，是福州东部活力提升的关键支点。

六宗招商地块：补链强链、功能完善、价值凸显

除片区整体开发外，福州同步推出六宗高潜力招商地块，其中台江区海峡金融商务区M地块最具代表性。

历经十余年建设，该区域已形成以银行、保险、证券为主导的现代金融服务业集群。M地块位于金融商务区二期（鳌峰路北侧、东滨路西侧），占地17亩，南临闽江、东靠二环快速路、西接规划地铁站，兼具生态禀赋与交通优势，被明确规划为商务会议中心及高端酒店项目承载地，将有效补齐区域配套短板，进一步强化福州金融街的辐射力与影响力。

其余五宗地块各具特色：三江口福乐C-03-A地块（约11.5亩）享一线闽江景观与生态公园资源，商业商务价值突出；南台大道西侧东升新苑体育用地（约25亩）毗邻中骏世界城，精准匹配市民健身需求；晋安康山庙北侧两宗地块合计52亩，距地铁4号线三角池站不足500米，分别用于商品房与安置房建设；新店东片区I-3-1地块（26.6亩）紧邻罗汉山与地铁1号线罗汉山站，周边配套成熟，适宜打造高品质特色住宅项目。

三宗带楼出让商服用地：稀缺老城资产，聚焦鼓楼核心

为响应市场对福州核心地段优质商服项目的迫切需求，本次特别梳理出三宗位于鼓楼区的带建筑物出让地块，均为存量更新类优质资源。

通湖路180号地块紧邻地铁4号线西门站，西侧衔接白马河公园与西湖公园，定位为含酒店功能的商业商务用地，计容建筑面积约1.37万平方米；勺园里4号地块位于勺园里文化创意园区北侧，距西门站约300米，闹中取静，建筑面积约650平方米；五一北路19号地块地处五一北路与得贵路交叉口东南角，距省立医院站约500米，建筑面积约2500平方米。

福州市自然资源和规划局相关负责人表示，福州将持续优化土地供应结构，精准对接城市发展阶段性目标与民生改善实际需求，通过优质片区与地块的系统推介，吸引优质资本与产业主体落地，深化产城融合实践，全面提升城市功能品质，让“有福之州”既有温度，更有活力。（记者 石磊磊 见习记者 李琪）