福州楼市回暖信号初显：3月二手房价格环比微涨0.1%，新房仍承压

国家统计局于4月16日发布2024年3月全国70个大中城市房价运行情况。数据显示，当月商品住宅销售整体呈现“成交量回升、价格降幅收窄”态势。在福建核心城市福州，市场分化特征明显：二手住宅价格环比上涨0.1%，为近半年来首次转正；而新建商品住宅价格则延续调整趋势，环比下降0.2%，同比跌幅扩大至4.0%。

从全国视角看，一线城市新建住宅价格环比下降0.1%，较2月收窄0.2个百分点；但同比下跌1.5%，降幅扩大0.5个百分点。其中北京、上海表现坚挺，分别同比上涨0.8%和4.3%，广深则同跌5.5%。二、三线城市同比跌幅分别为2.0%和3.4%，均较上月加深——福州作为典型三线强市，其新房走势与区域均值基本一致，持续体现区域性去化压力。

值得关注的是，福州二手房价格在3月实现环比正增长，释放出本地改善需求逐步激活的积极信号。这一变化与福州近期加快存量房流通、优化限购政策等地方性支持举措形成呼应，也为闽东北城市群楼市提供了一定参考样本。

3月福州新房价格环比同比持续下降

福州楼市正经历结构性调整：一边是新房市场受供应节奏与购买力制约，价格连续多月承压；另一边，二手房因性价比提升及学区、地段等刚性因素支撑，率先显现企稳迹象。作为福建省会，福州的房价动态不仅反映本地市场冷暖，也对周边南平、宁德等城市产生辐射影响。

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.8%和4.3%，广州和深圳均下降5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.0%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.9和0.7个百分点。其中，福州环比下降0.2%，同比持续下降4%。

福州最新房价数据出炉！其中，福州3月新房价格环比下降0.2%，同比持续下降4%。二手房价格环比上涨0.1%，同比持续下降6.9%。

4月16日，国家统计局发布3月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格数据。数据显示，2024年3月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。福州最新房价数据出炉！其中，福州3月新房价格环比下降0.2%，同比持续下降4%。二手房价格环比上涨0.1%，同比持续下降6.9%。

3月福州新房价格环比同比持续下降

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.5%，广州和深圳分别下降0.7%和0.4%。

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.8%和4.3%，广州和深圳均下降5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.0%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.9和0.7个百分点。其中，福州环比下降0.2%，同比持续下降4%。

福州,福州房价,福建楼市,福州二手房,福州新房

2024年3月福州房价数据显示：新房环比降0.2%、同比降4%，二手房环比微涨0.1%。作为福建核心城市，福州楼市呈现结构性分化，反映区域市场真实冷暖。