福州探索危房改造新路径：D类危房3个月“重生”，模块化建造提速城市更新

“真没想到，不到百天就住回了老地方！”5月28日，已在福州台江区苍霞街道居住40余年的刘清顺夫妇，接过焕然一新的单元房钥匙。这座曾被鉴定为D级危险房屋的旧楼，于去年10月启动拆除，今年1月实现主体封顶，仅用三个多月便完成原址重建——这背后，是福建正加快推广的装配式模块化建造技术。

“像组装汽车一样盖房子。”中建海龙公司副总经理陶阳用这一比喻，概括该项目高效推进的核心逻辑。这种高度工业化、标准化的建造模式，如何保障安全？能否在福州这样的高密度城区规模化复制？记者实地走访了项目现场。

快！工厂与工地同步发力

一辆辆运输车驶入施工现场，卸下预先浇筑完成的混凝土模块单元；吊装、拼接、节点加固、局部现浇……一栋6层住宅楼迅速成形。不少福州本地居民坦言：“头一回见这么‘安静’又利落的旧改施工。”

“整栋楼被精准拆解为55个预制混凝土模块，在福建及周边生产基地同步制造，再统一运抵福州现场装配。”中建海龙总经理赵宝军介绍，“依托混凝土模块化集成建筑技术，生产与施工并行作业，工期从传统方式的15个月压缩至90天左右，建造效率提升至常规工艺的5倍。”

在福州老城区，危旧房改造常面临空间受限、交通组织难、居民安置周期长等现实瓶颈。桦皮厂胡同8号楼虽位于北京，但其技术路径与福州苍霞、三坊七巷等片区危改需求高度契合。“缩短回迁时间，减少对台江商圈及周边学校、医院的影响，正是我们选择该技术的关键考量。”福州市住建局城市更新处相关负责人表示。

工期大幅压缩，不仅让原住户更快安居，也显著降低施工对城市运行的干扰。家住华能玉桃园小区（福州仓山区）的李德珍感慨：“几乎没听到打桩声，白天照常接送孩子，连邻居家装修都比这动静大。”

摘要：北京桦皮厂胡同8号楼D级危房采用模块化集成技术，3个月内完成原址重建。该模式已在福州苍霞等片区试点应用，助力高密度城区安全高效更新。

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