福州房企标杆万科中票展期进入倒计时：1月21日债权人大会将审议关键议案

作为扎根福建、深耕福州多年的头部房企，万科在本地市场持续发挥着重要示范作用。当前，其债券兑付进展也牵动着福建投资者与行业观察者的关注。

备受市场瞩目的万科中期票据展期事项，已进入实质性决策阶段。两只“22万科”债券的持有人会议，均定于2026年1月21日召开，核心议程聚焦展期方案审议——这距离最终宽限期截止日仅剩一周时间。

浦发银行作为召集人，已于1月7日正式发布《关于召开“22万科MTN001”2026年第一次持有人会议的通知》。此前，该行已于2025年11月26日就同一债券召开过首次会议，但未就本息兑付或增信措施达成有效决议。

值得关注的是，经前期会议协商，原定5个工作日的兑付宽限期已被优化延长至30个交易日，并明确宽限期届满日为2026年1月28日。根据浦发银行公告，若在此期限内完成足额本息偿付，或获持有人会议豁免，则不构成违约，亦不触发相关法律责任。

其中，“22万科MTN001”发行规模20亿元，票面利率3.00%，原定兑付日为2025年12月15日；另一只“22万科MTN002”余额37亿元，同为3.00%票息，原到期日为2025年12月28日。两期债券均属万科在福建及全国房地产融资体系中的重要信用凭证。

除浦发银行外，交通银行亦同步公告将于1月21日主持召开“22万科MTN002”2026年第一次持有人会议，议题同样围绕展期安排展开。此举反映出金融机构对福州总部型房企债务风险处置的高度协同性。

2025年末，万科两只中票集中到期并启动展期程序，引发市场对房企流动性管理的广泛讨论。作为在福州拥有多个代表性项目的全国性房企，万科此次债务安排的走向，也将为福建本土地产金融生态提供重要观察样本。

摘要：万科两只合计57亿元中票展期进入关键阶段，1月21日将召开债权人会议审议方案，宽限期截至1月28日。 SEO关键词：万科中票,福州房企,福建地产债券,中期票据展期,浦发银行持有人会议 SEO描述：聚焦福州房企万科中票展期进展，梳理57亿元福建地产债券在浦发银行与交通银行牵头下的1月21日债权人会议安排及宽限期安排。