2024年2月5日起施行重点支持自持物业专业化规模化住房租赁企业

人民网北京1月6日电 （记者杜燕飞）为支持加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，培育和发展住房租赁市场，促进房地产市场平稳健康发展，中国人民银行、国家金融监督管理总局5日发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》（以下简称《意见》），自2024年2月5日起施行。

记者梳理，《意见》以商业可持续为基本前提，建立健全住房租赁金融支持体系，重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展，为租赁住房的投资、开发、运营和管理提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系。

其中，《意见》明确，金融支持住房租赁市场发展应突出重点、瞄准短板，主要在大城市，围绕解决新市民、青年人等群体住房问题，支持各类主体新建、改建和运营长期租赁住房，盘活存量房屋，有效增加保障性和商业性租赁住房供应；重点支持以独立法人运营、业务边界清晰、具备房地产专业投资和管理能力的自持物业型住房租赁企业，促进其规模化、集约化经营，提升长期租赁住房的供给能力和运营水平。

早在2023年2月，中国人民银行、原银保监会起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》。多家研究机构认为，根据公开征求意见时的反馈情况，金融管理部门从多个方面进行了修改完善，最终《意见》发布17条措施更务实更具有可操作性。