福州五四北商圈焕新记

福州五四北焕新记：一座“放假公园”激活片区商业活力

上周末，记者探访位于福州五四in象负一层的“放假公园”，现场人气沸腾：孩子们在体感游戏、飞镖竞技与激光射击区奔跑跃动；青年群体聚集于保龄球馆、数字运动舱与电竞中心展开社交互动；亲子家庭则沉浸于VR对战、真人CS及室内攀岩带来的沉浸式协作体验中——这座福建首家“放假公园”，正成为五四北片区年轻家庭与都市青年的高频打卡地。

“孩子终于放下手机动起来了，大人也能一起玩，解压又暖心。”家住晋安区新店街道的周女士笑着说道。作为扎根福州本土的新消费场景，“放假公园”不仅填补了区域高品质室内游乐空白，更探索出一条“以体验焕活存量空间”的可行路径。

该项目由福州象屿商管（象屿产发集团成员企业）联合福建知名文创运营机构唯美客共同打造，是五四in象超1.5万平方米旗舰级IP空间。它以“潮流运动+科技互动+青年社交”为内核，集成百余项一票通玩项目，涵盖经典碰碰车、疯狂迪斯科，亦引入模拟高尔夫、智能攀岩墙与多维VR竞技系统，被市民亲切称为“福州版室内迪士尼”。

“我们聚焦8至35岁主力客群及亲子家庭，用情绪价值与沉浸体验回应都市人的减压刚需与社交渴望。”项目负责人许权介绍，一张通票可全天自由进出，并联动场内茶饮集合店、闽味小吃坊与国潮潮玩零售区，真正实现“在福州，一站式乐活”。

凭借强互动性与高传播度，“放假公园”迅速成长为福建潮流运动新地标。客流导入效应显著，带动五四in象整体经营数据跃升：日均客流与销售额较运营初期翻倍增长，稳居行业前列；出租率突破90%，创区域商业新高。

值得一提的是，五四in象前身为市民熟知的“五四北泰禾广场”。面对存量商业竞争压力，运营方以招商升级、精细运营、品质焕新“三轮驱动”，重塑其区域定位——依托周边40万常住人口基础与福州五四北唯一大型综合体优势，将其升级为融合精致零售、主题餐饮、沉浸体验、城市文化与休闲社交的“乐活欢聚场”，深度融入福州都市生活肌理。

招商策略注重“在地性”与“时代感”并重：既引入“放假公园”等创新型体验业态，也保留“朱富贵”等深受福州人喜爱的本土餐饮品牌；同步提升儿童娱乐、女性友好业态及轻餐饮比重，优化传统零售结构，构建多元共生的消费生态。

运营层面全年策划207场主题活动，如“城市玩家生活节”“福州跨年天灯节”等，持续强化用户黏性与情感联结；硬件方面全面升级停车场动线、照明系统与导视体系，洗手间改造与空间灯光优化也在推进中，让老商场焕发福州式新质感。

这场蝶变背后，离不开属地政府的精准护航。晋安区新店镇政府成立专项服务专班，全程协助企业完成注册登记、安全评估与跨部门协调，在业态调整与品牌落位关键环节主动引导，推动新业态在福州五四北加速落地、高效生长。（记者 朱榕）